美孚、港灣豪庭

今日立春，可能好日子，適合地產經紀開巿，前後收到三通經紀電話。雖則還有一年多才到大日子，也要早點周圍去睇樓，熟悉環境跟巿道，所以近排四圍睇樓，變了其中一個拍拖節目。

最近看了很多單位，單幢式比較多，也有參觀大型屋苑，其中去了美孚新邨同埋港灣豪庭。

美孚有30-40年歷史，第一期大概是67年建成至第八期的77年。地點非常方便，交通樞紐兼有地鐵、西鐵，所以租盤都很搶手，呎租那時大概要$13，六七百呎大概是八九千元。最近大堂翻新，工程都差不多埋尾，翻了新的大堂都不錯，當然不能跟新樓媲美，亦可以見得人。參觀了幾個兩房單位，間格跟新式屋苑有所不同，廚房比較小，但房間超大，可放上一張king size床還能騰出很多位置，很喜歡，廁所設在走廊盡頭，熱水爐多是用電的。至於景觀則沒有什麼特別，樓景內園景。唯一問題是比較舊，租盤都可能要再裝修一下，另外可能有漏水問題，可以跟管理處打探一下。若果租樓，美孚也是可考慮的屋苑。

港灣豪庭位處大角咀和深水步之間，位置頗吊腳，出入主要靠專線小巴。港灣也是大型屋苑，分兩期，有十座，都要上平台出入屋苑。參觀了400-500呎一兩房單位，size跟美孚是沒有得比，樓望樓感覺局促，而優點就是平台環境很整潔，兼有大型會所，有些單位房間景觀開揚。兩個屋苑比較，我還是較喜歡美孚。